Porąbka, Kobiernice Działka na sprzedaż

REZERWACJA Działka rolno-budowlana 84 ary z widokiem na góry, laskiem i potokiem.

Zachęcam Państwa do zakupu działki rolno-budowlanej o powierzchni 8398 m2, położonej w Kobiernicach, w cenie 295 000 zł. Jest to miejsce z widokiem na góry w każdą niemal stronę świata. Własny kawałek lasku, w granicy potok. Niedaleko Jezioro Czanieckie, dalej Jez. Międzybrodzkie i Jez. Żywieckie.

Ze względu na wielkość i odrębne przeznaczenie dwóch części działki, jest to oferta dla osób, które chcą mieszkać "z oddechem" (duży areał ogrodu do aranżacji) lub mają pomysł na działalność rolniczą np. hodowla koni czy alpak lub szkółka drzew i krzewów albo sadownictwo czy pszczelarstwo. 

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze - zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami.

Kształt i wymiary: Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 25m (szerokość od strony wjazdu) x  295 m (długość). W końcowej części działka rozszerza się do 28m.

Media: na działce - gaz (w granicy, przy wjeździe); prąd w odległości ok. 75m od działki (kabel podziemny). W tylnej, rolnej części działki przebiegają dwie linie wysokiego napięcia, a mniej więcej w jej połowie, również w części rolnej, magistrala wodociągowa i dwie linie teletechniczne, stąd ta część działki nie jest i raczej nie będzie w przyszłości przeznaczona do zabudowy. Oprócz powyższych mediów przez teren działki przebiega również napowietrzna linia średniego napięcia. Uwaga - dysponujemy mapą zasadniczą, na której jest uwidocznione istniejące uzbrojenie działki.

Teren i dojazd: Działka jest stosunkowo płaska, nieogrodzona. Zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej, od strony wschodniej.

Zagospodarowanie: Działka jest niezagospodarowana, stoi na niej tylko barak budowlany. W tylnej części działka jest zadrzewiona.

Sąsiedztwo: W bezpośrednim sąsiedztwie działki są jeszcze niezabudowane, ale już kilka działek dalej znajdują się domy jednorodzinne. Zabudowa jest dość rozproszona. W pobliżu góry, lasy i dużo terenów zadrzewionych.

Plan miejscowy: Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - główne symbole planu to D55MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz R (tereny rolnicze z przewagą gruntów ornych).

Podstawowe przeznaczenie terenu D55 MN (teren od strony wjazdu na działkę o powierzchni ok. 17a) to zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, m.in. z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (siedliskowej), pensjonatowej (gospodarstwa agroturystyczne), obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, lokalizacji (głównie w pasach przydrożnych) usług publicznych i usług komercyjnych nieuciążliwych oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym i usługowym, niepowodujących uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 30%. Udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 60%. Geometria dachów budynków mieszkalnych i usługowych: kalenicowe dachy dwuspadowe i wielospadowe, o kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych min. 300 do maks. 450. Wysokość zabudowy budynków gospodarczych i garażowych - do 5 m.

Okolica i komunikacja: Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Kętami, Żywcem i Bielskiem-Białą. Niedaleko lokalne sklepy (m.in. Lewiatan w Porąbce i Kobiernicach. Żabka w Porąbce, Polskie Delikatesy w Kobiernicach), szkoła podstawowa (w Porąbce), przedszkole publiczne (jedno w Porąbce, dwa w Czańcu). Blisko Jezioro Czanieckie, a w niedużej odległości m.in. Jezioro Żywieckie, Góra Żar, .

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.