148,37 zł/m2 cena: 250 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Działka budowlana 17a z fantastycznym widokiem na góry.

Zachęcam Państwa do zakupu działki budowlanej o łącznej powierzchni 2046 m2 (w tym prywatna droga 361m2 - w cenie sprzedaży), położonej w Łodygowicach, w cenie 250 000 zł. Jest to miejsce z cudownym, rzadko spotykanym w takiej okazałości, widokiem na Skrzyczne, Klimczok i Magurę. Dodatkowo miejsce to uatrakcyjnia bliskość Jeziora Żywieckiego.


Ze względu na proporcje działki (jest długa i dość wąska), idealnie nadaje się ona do budowy tzw. "nowoczesnej stodoły", w formie "wagonu". Parter i poddasze (lub piętro) można w całości przeszklić od strony zachodniej, dzięki czemu z obu poziomów będzie rozpościerał się przepiękny widok na góry i okolicę, którego nic nie jest tu w stanie zasłonić.
Z racji sporej rozciągłości działki, ciekawym rozwiązaniem dla inwestora może być także wybudowanie dwóch niezależnych budynków.

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze - zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami.

Kształt i wymiary: Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 15,5m (od strony wjazdu) x  110 m.

Media: na działce - prąd (słup na wewnętrznej drodze dojazdowej), kanalizacja sanitarna (na działce, wzdłuż jej północnej granicy), woda (na początku wewn. drogi dojazdowej) oraz na działce sąsiedniej (2 m od północnej granicy działki); poza działką - gaz (ok. 28 m od północnej granicy działki).

Teren i dojazd: Działka jest pochylona w kierunku zachodnim. Ogrodzona z dwóch stron t.j. od strony północnej (dłuższy bok, sąsiadujący z domami jednorodzinnymi) i wschodniej (działka z domkiem letniskowym). Zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej, od strony wschodniej. Wewnętrzna droga dojazdowa, widoczna na zdjęciach, jest wyłączną własnością właściciela i stanowi ewidencyjnie odrębną nieruchomość (przy czym obie działki są w jednej księdze wieczystej, a ich łączna powierzchnia to 2046 m2).

Zagospodarowanie: Działka jest prawie niezadrzewiona (kilka drzew lściastych przy jednej z granic) i niezagospodarowana. W narożniku działki, przy wjeździe, jest nieduży blaszany kontener, pełniący funkcję składzika.

Sąsiedztwo: W sąsiedztwie, od północnej strony, niska zabudowa jednorodzinna, po stronie południowej - łąki. W pobliżu jest dużo terenów zadrzewionych i zalesionych.

Plan miejscowy: Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - główne symbole planu to 77 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz 28 MNu (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami), nieduży fragment działki to 30 R (tereny rolnicze).

Podstawowe przeznaczenie terenu 77 MN (teren od strony wjazdu na działkę) to zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%. Udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%. Geometria dachów budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 250 do maks. 450, oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku. Wysokość zabudowy budynków jednorodzinnych do 12 m, usługowych 8 m. Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m2, b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m2, c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: min. 600 m2.

Podstawowe przeznaczenie terenu 28 MNu (teren od ok. połowy działki do końca) to również zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych i publicznych . Parametry budowy budynków jednorodzinnych jak w 77 MN.

Okolica i komunikacja: Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Łodygowic, a także z drogami szybkiego ruchu na Żywiec, Bielsko i Katowice. Niedaleko lokalne sklepy (m.in. Delikatesy Centrum, sklep przemysłowy, Lewiatan), szkoła podstawowa, przedszkole, stacja kolejowa, bank PKO BP. W niedużej odległości Jezioro Żywieckie.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Zdjęcia: Ryszard Kenig
Film: Paweł Kenig
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-GS-358
Powierzchnia 1 685,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 15,5x110,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Położenie blisko centrum
Prąd na działce
Kanalizacja na działce

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem