4 692,01 zł/m2 cena: 895 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Duży dom jedno lub dwurodzinny, z możliwością prowadzenia działalności biurowo-usługowej.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu parterowy dom z poddaszem, wybudowany w 2011 roku, o powierzchni użytkowej 161,08 m2 (pow. całkowita ok. 190 m2), z garażem w bryle budynku o pow. ok. 17,37 m2. Położony jest on bardzo blisko centrum Bielska-Białej (przy granicy Białej Krakowskiej i Hałcnowskiej Kępy), na końcu lokalnej, ślepej ulicy - jest tu bardzo kameralnie. W rejonie dominuje zabudowa jednorodzinna, głównie z ostatnich lat - sąsiedztwo jest zatem zadbane i atrakcyjne wizualnie. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 8 arów.


Cena ofertowa: 895 000 zł

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej zdjęć prezentowanej nieruchomości znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Serdecznie Państwa zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się w poniedziałek (11-go marca) w godzinach od 14-stej do 17-stej. Proszę o wcześniejsze telefoniczne zgłoszenie swojej obecności - postaram się zaproponować takie godziny wizyty, aby zapewnić Państwu pełen komfort obejrzenia nieruchomości oraz możliwość uzyskania odpowiedzi na wszelkie zapytania.

Jest to dom wybudowany w technologii szkieletu drewnianego. Wybudowałam dom w takiej samej konstrukcji i mieszkam w nim już prawie 20 lat. Jestem bardzo zadowolona ze swojego wyboru. Dlaczego? Po pierwsze - dom jest megaciepły, właściwie sam w sobie stanowi prawie samo ocieplenie, i oczywiście drewno, które też jest izolatorem. Po drugie - jakakolwiek przebudowa, czy to wstawienie okna w nowym miejscu, czy połączenie pomieszczeń, nie stanowi żądnego problemu (popołudnie pracy, bez kucia i kurzu). Po trzecie - dom nagrzewa się bardzo szybko i trzyma doskonale to ciepło - u nas w domu problemem jest palenie w kominku, bo najpierw musimy pokoje wychłodzić, aby potem być w stanie wysiedzieć w i tak jeszcze wysokiej temperaturze :-) Po czwarte - technologia kanadyjska sprawia, że dom "oddycha", jest w nim bardzo przyjemny mikroklimat, a w okresach przejściowych, kiedy w domach murowanych czuć "ziąb", tu odczuwalna jest znacznie wyższa temperatura - jest zdecydowanie niższa wilgotność. Mogę jeszcze dodać po piąte i po szóste, ale... tu już zapraszam do spotkania i rozmowy...

Dla kogo? Jest to oferta umożliwiająca różne opcje. Jako że część budynku może pełnić (i pełniła) funkcję biurowo-usługową, z niezależnym wejściem, dom może być znakomitym rozwiązaniem dla osób prowadzącym własną działalność gospodarczą (kosmetyka, masaże, księgowość, gabinet lekarski itp.), i jest tu wyodrębniona zupełnie część mieszkalna, która swobodnie pomieści rodzinę z trójką dzieci (aż 4 sypialnie). Drugi wariant zakłada zaaranżowanie w obecnej części usługowej niezależnego 2-pokojowego mieszkania z osobnym, istniejącym już wejściem - wtedy mieszkanie np. młodszego pokolenia ze starszymi rodzicami, będzie komfortowe i niekłopotliwe. Wersja trzecia - dom może służyć też dużo większej rodzinie, poprzez adaptację części usługowej na mieszkalną (wyodrębioną strefę wyłącznie dla rodziców) i połączenie tego skrzydła z domem (możemy uzyskać dodatkową wielką sypialnię, przestronną garderobę i łazienkę). Wszystkie w/w opcje możecie Państwo zobaczyć w pełnej ofercie na naszej stronie internetowej.

Zestawienie pomieszczeń części mieszkalnej (pow. uż. 122,60 m2, pow. całk. 134,90 m2):
1. Parter (pow. uż./całk. 75,20 m2) - salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, kotłownia z pralnią, wiatrołap, korytarz, klatka schodowa, dodatkowo taras.
2. Poddasze (pow. uż 47,40 m2, całk. 67,80 m2) - 3 pokoje, łazienka, przedpokój, dodatkowo balkon.

Garaż ok. 17,37 m2.
Nad stropem poddasza znajduje się jeszcze strych.

Zestawienie pomieszczeń części biurowo-usługowej (pow. uż. 38,48 m2):
Parter z niezależnym wejściem - 3 pomieszczenia, toaleta z umywalką, korytarz.

Rozkład pomieszczeń:

Na parter prowadzi wejście przez wygodny, dobrze doświetlony wiatrołap z miejscem na dużą szafę i szafkę na buty. Stąd przechodzi się do głównego korytarza, z którego wchodzi się do łazienki z jednej strony, a kotłowni z pralnią i spiżarnią z drugiej. Łazienka to widne pomieszczenie z prysznicem, umywalką i toaletą. Część dzienna jest bardzo przestronna i doskonale nasłoneczniona. Drzwi balkonowe prowadzą na ogromny, wyłożony drewnem, taras. Wbudowany basen, komplet mebli wypoczynkowych i grill uprzyjemniają mieszkańcom wolny czas, spędzany z rodziną i znajomymi. Pergolę, wykonaną nad częścią tarasu, można fantastycznie obsadzić glicynią, winobluszczem czy winoroślą. Wygodna rodzinna jadalnia połączona jest i z częścią wypoczynkową, i kuchnią, która jest nieco schowana od strony salonu. W ciągu kuchennym zabudowana jest kuchenka mikrofalowa, piekarnik, zmywarka 60cm i zlewozmywak, przy nich wolnostojąca dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka. Elektryczna płyta znajduje się w jednym z narożników kuchni. Vis a vis wejścia do kuchni znajduje się klatka schodowa, prowadząca do na poddasze.

Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie, z czego dwie są naprawdę przestronne - wspólny balkon łączy je z ogrodem od strony wypoczynkowej. W największej z nich znajduje się małżeńskie łóżko i wygodna szafa garderobiana. Pozostałe to pokój dziecięcy i dwa gabinety gospodarzy. Łazienka to widne pomieszczenie (okno dachowe) z wanną, umywalką i toaletą. W korytarzu znajduje się wyłaz strychowy ze składanymi schodkami. 

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek w swojej pierwotnej postaci powstał w 2011r., a w 2012r. właściciele dokonali jego rozbudowy o część usługową. Został wybudowany w lekkiej technologii szkieletowej - konstrukcja drewniana w formie słupów (co 60cm), wewnątrz ocieplonych wełną mineralną, izolacjami: paroprzepuszczalną i paroizolacyjną, usztywniającą płytą OSB oraz dociepleniem elewacji styropianem. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem i strychem, niepodpiwniczony. Dach jest dwuspadowy, pokryty blachodachówką. Okna i drzwi balkonowe PVC. Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami. Kocioł prod. Defro na pelet (energetyczne paliwo opałowe powstałe ze sprasowanych pod wysokim ciśnieniem odpadów drzewnych: trocin, wiór, zrębków; w postaci granulatu), podgrzewający również ciepłą wodę. Na podłogach pokoi panele podłogowe, w kuchni, łazienkach, pom. gosp., wiatrołapie i korytarzu - płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne płycinowe w kolorze drewna. Niektóre elementy wyposażenia, szczególnie fronty mebli kuchennych, noszą już jakieś ślady użytkowania, ale cały dom jest w dobrym stanie technicznym.

Część usługowa posiada niezależny licznik prądu i elektryczne ogrzewanie, podłogi i część ścian jest pokrytych płytkami ceramicznymi.

Ogród: Wokół trzech boków działki posadzono, dziś już sporych rozmiarów, tuje, które doskonale odgradzają mieszkańców od spojrzeń sąsiadów. Intymność jest o tyle ważna, że życie od wiosny do jesieni toczy się na wielkim drewnianym tarasie, w który wkomponowano stelażowy basen. Z czwartej strony, za płotem, są wieloletnie drzewa. Ogród jest nieduży, gdyż jego sporą część stanowi taras, ale dzieci mogą z powodzeniem mieć tu swój plac zabaw, piaskownicę czy huśtawki, a dorośli hamak lub warzywnik.

Ogrodzenie, parkowanie i media:
Działka jest ogrodzona siatką, brama wjazdowa rozwieralna.
Parkowanie: Jedno miejsce parkingowe w garażu, dwa lub trzy dodatkowe na wybrukowanym podjeździe.
Media: prąd, wodociąg, energetyka, kanalizacja sanitarna, (możliwość podłączenia do sieci gazowej, zlokalizowanej w ulicy, wzdłuż ogrodzenia nieruchomości).

Otoczenie i komunikacja: Jak wspomniałam na wstępie, w sąsiedztwie dominuje głównie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajduje się sklep "Netto" oraz kilka lokalnych sklepów spożywczych, a także Mc Donalds. Niedaleko przystanek autobusowy, szkoła podstawowa i przedszkole.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-DS-367
Powierzchnia 190,75 m²
Powierzchnia użytkowa 161,08 m²
Powierzchnia działki 788 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana drewno
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 35,5x21,5 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2011
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. WŁASNE,EKOLOGICZNE
Tarasy taras duży
Prąd tak
Kanalizacja tak
Liczba sypialni 7

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, wanna

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem