Ostatni dostępny segment na kameralnym osiedlu.
Zachęcam Państwa do zakupu niezależnej połowy budynku (lokal dwupoziomowy w budynku jednorodzinnym dwulokalowym) o powierzchni użytkowej 90 m2 (pow. całkowita 95 m2), zlokalizowanego w Międzyrzeczu Dolnym, przy granicy z Mazańcowicami - w cenie 610 000 zł. Jest to kameralne osiedle z doskonałym dojazdem do Bielska-Białej.
BEZ PODATKU PCC 2% I BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
UWAGA: OFERTA DOTYCZY STANU DEWELOPERSKIEGO SEGMENTU "A" -planowane zakończenie budowy z pozwoleniem na użytkowanie do dnia 31.07.2024r. Obecnie budynek jest w trakcie budowy (trwają prace do stanu surowego otwartego), ale istnieje możliwość obejrzenia lokalu w tym samym układzie w budynku sąsiednim, oddanym już do użytkowania (jak na zdjęciach).
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej zdjęć prezentowanej nieruchomości, szczegółowy metraż oraz wizualizacje wnętrz znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Uwaga: Ze względu na Państwa bezpieczeństwo proszę o niewchodzenie samodzielne na teren budowy. Możliwość obejrzenia inwestycji wyłącznie w obecności pośrednika, inwestora lub jego przedstawiciela, za wcześniejszym uzgodnieniem terminu spotkania.
INWESTYCJA:
Kameralne osiedle, składające się z 2 budynków 2-lokalowych, z niezależnymi wejściami (łącznie 4 segmenty), w otoczeniu spokojnego sąsiedztwa domów jednorodzinnych, powstaje na działce o powierzchni 1600 m2. Domy są niepodpiwniczone, parterowe z poddaszem użytkowym, wykonywane w technologii murowanej. Segment "A" będzie miał do wyłącznego korzystania ogródek o powierzchni ok. 253 m2. Do części wspólnych należeć będzie wewnętrzna droga dojazdowa oraz teren od strony głównej drogi, z dostępem do skrzynek elektrycznych i gazowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (jest tu również przewidziany kominek), pokój (gościnny/gabinet), toaleta, wiatrołap (z miejscem na szafę), hol, klatka schodowa (przestrzeń pod schodami można wykorzystać jako schowek/spiżarnię). Część dzienna jest znakomicie doświetlona dzięki dużym przeszkleniom.
Poddasze: 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienka z piecem c.o. (wanna, prysznic, toaleta, 2 umywalki), przedpokój.
Strych: dodatkowa spora przestrzeń magazynowa, właz ze spuszczanymi schodami w przedpokoju na poddaszu.
Parkowanie - 2 miejsca parkingowe zewnętrzne przy budynku.
STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM:
- ławy zbrojone wykonane z betonu
- fundament: bloczki fundamentowe, hydroizolacja,
- strop monolityczny, żelbetowy,
- wylewki betonowe,
- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, impregnowana, ocieplony pianą PUR, pokrycie dachu dachówką betonową firmy BRAAS,
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Leier Plan o grubości 25 cm,
- elewacja: styropian 20cm oraz tynk silikonowy,
- ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny,
- instalacje wewnętrzne: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny; ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- kominy systemowe,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- schody wewnętrzne w konstrukcji stalowej typu loft (na zdjęciach żelbetowe - z realizacji etapu I),
- okna plastikowe - z zewnątrz antracyt/wewnątrz biały, 3-szybowe,
- parapety zewnętrzne,
- balkony francuskie (portfenetry),
- drzwi wejściowe z zamkiem antywłamaniowym, kolor antracyt,
- teren zewnętrzny wyrównany, zdrenowany,
- ogrodzenie: metalowe przęsła (z trzech stron, za wyjątkiem części frontowej),
- wewnętrzna droga dojazdowa i miejsca postojowe utwardzone frezem asfaltowym.
MEDIA:
Media zewnętrzne: prąd, gaz, wodociąg, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z Bielskiem-Białą, Cieszynem, Żywcem, Katowicami - kilka minut autem do węzła przy MAKRO. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, przystanek autobusowy. W niedużej odległości C.H. Auchan, Leroy Merlin, Makro, Salon Meblowy Agata.
LOKALIZACJA:
Osiedle położone jest na wzniesieniu, które zapewnia piękny perspektywiczny widok zarówno na Mazańcowice jak i w kierunku Bielska - na góry. Dla miłośników jazdy konnej w pobliżu jest stadnina. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
