3 718,75 zł/m2 cena: 595 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Dom jedno lub dwurodzinny, z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu parterowy dom z poddaszem z lat 30-tych ubiegłego wieku, o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita mieszkalna ok. 160 m2). Położony jest on przy jednej z głównych ulic miasta, blisko centrum, w zwartej zabudowie głównie domów jednorodzinnych, połączonych z usługami. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce, z wieloletnimi już nasadzeniami, o powierzchni ok. 4 arów.


Jest to oferta z różnymi możliwościami. Dom będzie doskonałym rozwiązaniem dla większej rodziny (parter - cześć dzienna, poddasze - część sypialniana), ale także dla dwóch mniejszych rodzin (obecny układ funkcjonalny to odrębne mieszkania na parterze i na poddaszu, ze wspólnym wiatrołapem) -  w tej wersji dom może być ciekawym rozwiązaniem dla inwestora, z przeznaczeniem pod wynajem. Trzecią opcją może być połączenie mieszkania z działalnością usługowo-handlową (na parterze) lub biurową (na poddaszu) - temu sprzyja lokalizacja przy głównej ulicy (dobry dojazd, możliwość widocznej reklamy).

Cena ofertowa: 595 000 zł

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Zestawienie pomieszczeń (obecnie dwa niezależne mieszkania):
1. Parter (pow. uż./całk. 80,48 m2) - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.
2. Poddasze (pow. całk. 79,82 m2) - 2 pokoje, kuchnia z jadalnią i gabinetem, łazienka, przedpokój, taras.
3. Piwnica (pow. całk. 42,06 m2): 2 pomieszczenia, korytarz.

Na załączonych rzutach: obecna aranżacja poddasza (wersja nr 1 - niezależne mieszkanie), a także propozycja urządzenia parteru, obecnie nieumeblowanego (drugie niezależne mieszkanie lub część dzienna w przypadku stworzenia domu dla jednej rodziny) oraz proponowana wersja nr 2 poddasza (jako część prywatna/sypialniana).

Rozkład pomieszczeń:

Na parter prowadzi wejście przez wygodny, dobrze doświetlony wiatrołap. Jest tu miejsce na wieszaki i szafki na buty. Vis a vis drzwi wejściowych znajduje się klatka schodowa, prowadząca do mieszkania na poddaszu. Stąd przechodzi się także do korytarza z którego wchodzi się do bezpośrednio do łazienki, kuchni i 2 pokojów (jeden z nich posiada drzwi tarasowe, wychodzące na ogród). Trzeci pokój jest połączony z kuchnią (dzieli je ścianka działowa, którą można zlikwidować i połączyć te dwa pomieszczenia - jak na rzucie parteru). W łazience znajduje się prysznic, toaleta, umywalka, pralka oraz gazowy kocioł centralnego ogrzewania, obsługujący obie kondygnacje. W tej części domu jest także zejście do piwnicy.

Na poddaszu znajduje się przestronny salon, duża sypialnia, a także obszerna kuchnia z jadalnią, miejscem na spiżarnię oraz częścią na podeście, pełniącą funkcję domowego biura (ale równie dobrze może być dodatkową strefą wypoczynku). W ciągu kuchennym zabudowana jest gazowa płyta grzewcza, piekarnik elektryczny i zmywarka, a lodówka jest wolnostojąca. Na środku kuchni stoi wyspa kuchenna z hokerami. Łazienka to widne pomieszczenie z wanną, umywalką i toaletą. Z korytarza wchodzi się na przestronny taras, z którego rozpościera się widok na ogród. Ta część domu przeszła kilka lat temu remont.

Piwnica składa się z dwóch większych pomieszczeń oraz korytarza, który pełnił wcześniej funkcję kotłowni na paliwo stałe (obecnie budynek ogrzewany jest piecem gazowym).

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek z lat 30-tych XX wieku został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły pełnej. W ostatnich latach został ocieplony styropianem i otynkowany. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem i strychem, częściowo podpiwniczony. Dach jest wielospadowy, z naczółkami i lukarnami, pokryty nową dachówką ceramiczną. Okna PVC nowej generacji, ze szprosami. Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami na poddaszu nowej generacji, na parterze - starsze. Kocioł gazowy znajduje się w łazience na parterze, dwufunkcyjny, nowy. Na podłogach poddasza panele drewniane i płytki ceramiczne w dobrym stanie, na parterze - podłogi do odświeżenia (deski) lub częściowej wymiany. Drzwi wewnętrzne na poddaszu nowego typu, na parterze - mieszane (stare drewniane/płytowe z nowszych lat). Nakładów wymaga część parterowa, poddasze do zamieszkania.

Ogród: Są tu drzewa owocowe oraz wieloletnie już krzewy i byliny. Ogród jest nieduży, ale dzieci mogą z powodzeniem mieć tu swój plac zabaw, piaskownicę, basen czy huśtawki, a dorośli hamak wśród drzew czy miejsce na grilla z przyjaciółmi.

Ogrodzenie, parkowanie i media:
Działka jest ogrodzona siatką.
Parkowanie: Na wewnętrznej drodze prywatnej (udział 1/2) znajduje się jedno miejsce parkingowe. Dodatkowe miejsca postojowe można zaaranżować w obecnej części ogrodowej, przy wejściu do budynku.
Media: prąd, wodociąg, energetyka, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej).


Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Film: Paweł Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-DS-360
Powierzchnia 160,00 m²
Powierzchnia użytkowa 131,00 m²
Powierzchnia działki 387 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 11,5x34 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1930
Gaz jest
Woda tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne dla budynku
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy
Liczba sypialni 5

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele, deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Podłoga kuchni panele, gres
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki wanna, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem