Wilamowice (gw), Pisarzowice Dom na sprzedaż
5 042,37 zł/m2
cena:
595 000 zł
Dom wolnostojący z wiatą garażową (lub garażem) na kameralnym osiedlu.
Zachęcam Państwa do zakupu jednego z wolnostojących parterowych budynków z użytkowym poddaszem, położonego na nowym osiedlu 10-ciu budynków jednorodzinnych w Pisarzowicach k. Bielska-Białej. Domy o powierzchni użytkowej 108,26 m2 i pow. całkowitej 118 m2 są zlokalizowane na działkach od 605m2 do 790m2.
BEZ PODATKU PCC 2% I BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
Oferta dotyczy stanu deweloperskiego budynków:
- "B" i "C" z wiatą garażową - cena 595 000 zł z ogrzewaniem gazowym (opcja: dopłata 35 000 zł dla pompy ciepła),
- "F" z garażem - cena 635 000 zł z ogrzewaniem gazowym (opcja: dopłata 35 000 zł dla pompy ciepła).
Jest również opcja zakupu stanu surowego otwartego budynku "F" z garażem - w cenie 415 000 zł lub surowego zamkniętego budynków B i C z wiatą - w cenie 415 000 zł.
Budynek "A" i "D" - SPRZEDANE, budynek "E" - REZERWACJA.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
INWESTYCJA:
Kameralne osiedle składające się z 10-ciu budynków wolnostojących (w pierwszym etapie powstanie 6 domów), w otoczeniu spokojnego sąsiedztwa głównie nowych domów jednorodzinnych, powstaje na działce o łącznej powierzchni 7800 m2. Domy są niepodpiwniczone, wykonane w technologii murowanej (pustak ceramiczny). Każdy budynek będzie miał wydzieloną działkę o powierzchni ok. 6a - 7,9a. Właściciele poszczególnych budynków będą mieli udziały w gruncie w wewnętrznej drodze dojazdowej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni użytkowej 59,38 m2: salon z jadalnią (24,78 m2), pokój (9,23 m2, obecnie nie ma ścianki działowej między salonem a tym pokojem, można pozostawić dużą otwartą przestrzeń), aneks kuchenny (10,89 m2), łazienka (2,90 m2), przedsionek (5,99 m2), hall, klatka schodowa, wiata garażowa (21,43 m2).
Poddasze o powierzchni użytkowej 48,20 m2 (pow. całkowita 58,70 m2): 3 sypialnie (12,81 m2, 12,22 m2, 9,31 m2), łazienka (10,22 m2), hall.
STANDARD WYKONANIA BUDYNKU W STANIE SUROWYM OTWARTYM:
1. Fundament
- płyta żelbetowa na palach wg projektu
- drenaż płyty fundamentowej oraz odprowadzenie wody deszczowej do studni chłonnej
2. Ściany budynku
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25cm
- ściany działowe z pustaka ceramicznego 11,5cm
- ściany szczytowe ocieplone z góry styropianem 15 cm
3. Strop
- strop monolityczny żelbetowy bez schodów (schody lekkie drewniane do wykonania we własnym zakresie).
4. Dach
- konstrukcja drewniana impregnowana
- podbitka na zewnątrz pomalowana w kolorze stolarki okiennej
- rynny PCV
- dachówka betonowa- płaska
- komin w całości okuty blachą „ na rąbek”
5. Zagospodarowanie terenu
- podjazd, miejsce pod wiatą, taras, opaska wokół budynku utwardzona i podsypana klińcem
STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM:
1.Stolarka
- okienna PCV
- drzwi wejściowe ocieplone stalowe
- okno dachowe nad klatką schodową
- wyłaz dachowy
2. Instalacja
- elektryczna 45 punktów (bez białego montażu)
- instalacja alarmowa (okablowanie)
- instalacja internetowa (okablowanie)
- instalacja antenowa (okablowanie)
- instalacja CO parter ogrzewanie podłogowe, piętro grzejniki
- instalacja gazowa do pieca CO
- instalacja wod.-kan. (bez stelaży WC/bidet)
3. Wykończenie ścian i podłóg
- tynki gipsowe
- wylewki cementowe
4. Izolacje
- przeciwwilgociowa na parterze z papy termozgrzewalnej
- styropian pod wylewką 10 cm na parterze, 5 cm na piętrze
- ocieplenie ścian styropianem 20/18 cm
- ocieplenie poddasza 25cm wełny
5. Poddasze
- płyta gipsowa na stelażu metalowym
- łączenia płyt gipsowych z siatką zbrojącą ( jeden raz)
- wyłaz na poddasze
- podłoga na poddaszu z płyty OSB
MEDIA ZEWNĘTRZNE:
- woda,
- prąd,
- gaz,
- osadnik bezodpływowy (lub kanalizacja, kanalizacja w trakcie projektowania przez gminę),
- internet światłowodowy
KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z Bielskiem jak i Kętami, Wilamowicami i Czechowicami. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze (m.in. Paulinka, Biedronka), szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, przystanek autobusowy.
