REZERWACJA.
Uzbrojona działka budowlana w otulinie Kozienickiego Parku Krajobrazowego.
Oferta na wyłączność w naszym biurze - zapraszam Państwa do kontaktu w celu zapoznania się z mapami i dokumentami.
Zachęcam Państwa do zakupu w pełni uzbrojonej działki budowlanej o powierzchni ok. 2100 m2 położonej przy ul. Leśnej (rejon bud. nr 3 i 5) w miejscowości Garbatka-Letnisko (dzielnica północna "Letnisko"), w cenie 200 000zł.
Wymiary: Działka, oznaczona symbolem "A", ma kształt prostokąta. Wymiary działki: ok. 30m (szerokość od strony wjazdu) x 75 m (długość).
Uzbrojenie terenu (media) bezpośrednio przy granicy działki - wodociąg, kanalizacja sanitarna, gazociąg, prąd, telekomunikacja.
Zagospodarowanie działki: Działka jest stosunkowo płaska, częściowo ogrodzona (płot sąsiada od strony południowej, pozostał też szczątkowy drewniany płot sztachetowy od frontu, widoczny na zdjęciach). Na jej terenie leciwe już sosny oraz drzewa liściaste (w tym spora liczba tzw. "samosiejek"). Wjazd na parcelę bezpośrednio z ulicy Leśnej (od strony zachodniej), utwardzonej żwirem.
Otoczenie: Działka leży na końcu ulicy Leśnej, w rejonie skrzyżowania z ulicą Chłodną, przylegając bezpośrednio do ściany lasu - otulina Kozienickiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie działki istniejąca zabudowa jednorodzinna, również willowa - z okresu międzywojnia. Lokalizacja zapewni przyszłym mieszkańcom poczucie intymności i spokoju, szczególnie, że wzdłuż granic działki jest wiele odgradzających ją od wzroku przechodniów drzew i krzewów.
Garbatka-Letnisko ma status miejscowości klimatyczno-uzdrowiskowej, a jej rozkwit przypadał na okres międzywojenny, kiedy to powstało wiele pięknych willi z drewnianymi gankami, werandami i tarasami. Puszcza Kozienicka zapewnia doskonałe warunki klimatyczne, a ścieżki piesze i trasy rowerowe zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Znajduje się tu także zalew na rzece Brzeźniczce "Polanka", amfiteatr leśny, a w pobliżu Rezerwat Przyrody "Krępiec" ze szczególnym mikroklimatem. W Garbatce funkcjonuje szkoła podstawowa i przedszkole.
Zapisy dot. zagospodarowania przestrzennego: Na terenie działki nie uchwalono Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, natomiast występując o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu należy się liczyć ze zgodą gminy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ewentualnie pensjonatową/hotelową.
Komunikacja: W Garbatce-Letnisku znajduje się dworzec kolejowy. Miejscowość jest także bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami m.in. dzięki drodze krajowej nr 79 (Warszawa-Sandomierz). Odległość do Kozienic to ok. 15 km, Puław - 30 km, Radomia i Kazimierza Dolnego - 40 km, Lublina - 80 km, Warszawy 100 km.
Uwaga: Istnieje także możliwość zakupu sąsiedniej działki "B" o powierzchni ok. 2500 m2 w cenie 230 000 zł.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
