Dom wolnostojący z wiatą garażową na kameralnym osiedlu (możliwość przerobienia wiaty na garaż).
Zachęcam Państwa do zakupu jednego z wolnostojących parterowych budynków z użytkowym poddaszem i wiatą garażową, położonego na nowym osiedlu 10-ciu budynków jednorodzinnych przy ul. Brzozowej w Pisarzowicach. Każdy z domów o powierzchni użytkowej 108,26 m2 i pow. całkowitej 118 m2 będzie zlokalizowany na działce ok. 650 m2.
BEZ PODATKU PCC 2% I BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
Oferta dotyczy stanu deweloperskiego budynków "B", "C", "E" i "F" - cena 595 000 zł z ogrzewaniem gazowym lub 630 000 zł z pompą ciepła. Jest również opcja zakupu stanu surowego otwartego budynków w trakcie budowy "E" i "F"- w cenie 395 000 zł lub surowego zamkniętego budynków B i C - w cenie 415 000 zł..
Budynek "A" i "D" - SPRZEDANE.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Uwaga: Ze względu na Państwa bezpieczeństwo proszę o niewchodzenie samodzielne na teren budowy. Możliwość obejrzenia inwestycji wyłącznie w obecności pośrednika, inwestora lub jego przedstawiciela, za wcześniejszym uzgodnieniem terminu spotkania.
INWESTYCJA:
Kameralne osiedle składające się z 10-ciu budynków wolnostojących (w pierwszym etapie powstanie 6 domów, z czego 4 są już wykonane w stanie surowym otwartym), w otoczeniu spokojnego sąsiedztwa głównie nowych domów jednorodzinnych, powstaje na działce o powierzchni 7800 m2. Domy są niepodpiwniczone, wykonane w technologii murowanej (pustak ceramiczny). Każdy budynek będzie miał wydzieloną działkę o powierzchni od ok. 6a do 9,7a. Właściciele poszczególnych budynków będą mieli udziały w gruncie w wewnętrznej drodze dojazdowej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni użytkowej 59,38 m2: salon z jadalnią (24,78 m2), pokój (9,23 m2, obecnie nie ma ścianki działowej między salonem a tym pokojem, można pozostawić dużą otwartą przestrzeń), aneks kuchenny (10,89 m2), łazienka (2,90 m2), przedsionek (5,99 m2), hall, klatka schodowa, wiata garażowa (21,43 m2).
Poddasze o powierzchni użytkowej 48,20 m2 (pow. całkowita 58,70 m2): 3 sypialnie (12,81 m2, 12,22 m2, 9,31 m2), łazienka (10,22 m2), hall.
STANDARD WYKONANIA BUDYNKU W STANIE SUROWYM OTWARTYM:
1. Fundament
- płyta żelbetowa na palach wg projektu
- drenaż płyty fundamentowej oraz odprowadzenie wody deszczowej do studni chłonnej
2. Ściany budynku
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25cm
- ściany działowe z pustaka ceramicznego 11,5cm
- ściany szczytowe ocieplone z góry styropianem 15 cm
3. Strop
- strop monolityczny żelbetowy bez schodów (schody lekkie drewniane do wykonania we własnym zakresie).
4. Dach
- konstrukcja drewniana impregnowana
- podbitka na zewnątrz pomalowana w kolorze stolarki okiennej
- rynny PCV
- dachówka betonowa- płaska
- komin w całości okuty blachą „ na rąbek”
5. Zagospodarowanie terenu
- podjazd, miejsce pod wiatą, taras, opaska wokół budynku utwardzona i podsypana klińcem
STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM:
1.Stolarka
- okienna PCV
- drzwi wejściowe ocieplone stalowe
- okno dachowe nad klatką schodową
- wyłaz dachowy
2. Instalacja
- elektryczna 45 punktów (bez białego montażu)
- instalacja alarmowa (okablowanie)
- instalacja internetowa (okablowanie)
- instalacja antenowa (okablowanie)
- instalacja CO parter ogrzewanie podłogowe, piętro grzejniki
- instalacja gazowa do pieca CO
- instalacja wod.-kan. (bez stelaży WC/bidet)
3. Wykończenie ścian i podłóg
- tynki gipsowe
- wylewki cementowe
4. Izolacje
- przeciwwilgociowa na parterze z papy termozgrzewalnej
- styropian pod wylewką 10 cm na parterze, 5 cm na piętrze
- ocieplenie ścian styropianem 20/18 cm
- ocieplenie poddasza 25cm wełny
5. Poddasze
- płyta gipsowa na stelażu metalowym
- łączenia płyt gipsowych z siatką zbrojącą ( jeden raz)
- wyłaz na poddasze
- podłoga na poddaszu z płyty OSB
MEDIA ZEWNĘTRZNE:
- woda
- prąd
- gaz
- osadnik bezodpływowy (lub kanalizacja, kanalizacja w trakcie projektowania przez gminę).
KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z Bielskiem jak i Kętami, Wilamowicami i Czechowicami. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze (m.in. Paulinka, Biedronka), szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, przystanek autobusowy.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
