SPRZEDANE.
6-lokalowa kamienica przy ulicy Lipnickiej - rejon Mc Donald's przy ul. Żywieckiej.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność. W tym przypadku prowizję naszego biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.
Zachęcam Państwa do zakupu kamienicy z 1925r., położonej w dzielnicy Biała Krakowska w Bielsku-Białej. Nieruchomość tą oferujemy w cenie 450 000 zł.
2-piętrowa kamienica położona jest na działce o powierzchni 470 m2, przy krótkiej publicznej przecznicy ulicy Lipnickiej, w odległości ok. 300 m od jej skrzyżowania z ulicą Żywiecką. Budynek jest w całości podpiwniczony, a na części znajduje się nieużytkowy, niski strych. Każda z trzech kondygnacji posiada 2 niezależnie funkcjonujące mieszkania, każde o powierzchni użytkowej ok. 52 m2, co daje łączną powierzchnię mieszkalną 306,70 m2. Dodatkowy metraż, nieuwzględniony powyżej, stanowią korytarze i klatka schodowa.
Każde mieszkanie składa się z 2 dość dużych pokoi, w tym jednego przechodniego, kuchni i ewentualnie wydzielonej łazienki. Pierwotnie odrębne toalety dla każdego mieszkania znajdowały się w korytarzu, na każdym poziomie po dwie. Układ pomieszczeń pozwala na połączenie sąsiadujących ze sobą lokali w jedno duże mieszkanie o powierzchni ponad 100 m2, z ekspozycją wschodnio-zachodnią.
UWAGA: Obecnie jedno mieszkanie jest niezamieszkane, 3 są wynajmowane na czas określony, a 2 na czas nieokreślony (przydział lokatorski).
KONSTRUKCJA ORAZ STAN TECHNICZNY:
Dach dwuspadowy pokryty jest papą i blachą - stan więźby dachowej jest dobry, pokrycie szczelne. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej, elewacja frontowa i tylna - tynk nakrapiany z widocznymi już ubytkami, ściana szczytowa widoczna na zdjęciu - prawie w całości pozbawiona tynku, tynki wewnętrzne - tradycyjne, pomalowane farbami kredowymi i akrylowymi. Stropy drewniane, za wyjątkiem stropu piwnicy, który jest ceglany na belkach stalowych. Schody kamienne, barierki metalowe z drewnianą poręczą, posadzki na korytarzach lastriko. Okna zewnętrzne PVC nowej generacji (za wyjątkiem niewymienionych okien piwnicznych), drzwi zewnętrzne aluminiowe nowej generacji, drzwi wewnętrzne częściowo nowe, a częściowo drewniane, płycinowe, typowe dla lat 20-tych ub. wieku. Ogrzewanie budynku jest mieszane - piece kaflowe, piece elektryczne konwekcyjne, piecyki gazowe. Instalacje wewnętrzne prawie w całości do wymiany. Tylko w jednym mieszkaniu na poddaszu został przeprowadzony generalny remont (w 2018r.), wyposażenie pozostałych 5-ciu mieszkań zużyte lub niepełne, standard lokali niski.
Na tyłach kamienicy znajduje się ogród z kilkoma pięknymi starymi drzewami, do którego prowadzi drugie wyjście z korytarza na parterze. Działka jest stosunkowo płaska, w całości ogrodzona, a droga dojazdowa utwardzona tłuczniem.
W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa, dalej usługowa i warsztatowa. Przed budynkiem jest miejsce na parking dla kilku samochodów osobowych. Blisko przystanek komunikacji miejskiej, kilka minut spacerem do centrum.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
