Dom przy głównej drodze do generalnego remontu, dla inwestora - 4 mieszkania, pokoje pracownicze lub działalność gospodarcza, możliwość zakupu dodatkowych sąsiednich działek o pow. 10,5a oraz 15a.
Zachęcam państwa do zakupu budynku o powierzchni użytkowej ok. 137 m2 z poddaszem do adaptacji na cele mieszkalne (pow. całkowita parteru i poddasza ok. 247m2) oraz pełnym podpiwniczeniem (ok. 120 m2). Budynek położony jest przy ul. Bielskiej 23/Złocieni 2 w m. Zabłocie k. Strumienia, na działce o powierzchni 829 m2. Cena ofertowa: 330 000 zł.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej zdjęć prezentowanej nieruchomości oraz zwymiarowane rzuty kondygnacji znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Uwaga: Ciekawą alternatywą może być możliwość zakupu przylegającej działki o łącznej pow. 1069 m2 (nr 342/28) w cenie 105 000 zł - obrys terenu na filmie, bądź też jeszcze kolejnej działki budowlanej nr 342/15 o pow. 1557m2 cenie 155 000 zł. Istnieje też opcja zakupu jednej z dwóch niezależnych części budynku - ul. Bielska 23 na działce 483 m2 w cenie 230 000 zł oraz ul. Złocieni 2 na działce 346 m2 w cenie 100 000 zł (metraż obu części oraz stan techniczny różnią się od siebie, nieruchomości są położone na odrębnych katastralnie działkach, z odrębnymi księgami wieczystymi).
Dom jest do remontu, podpiwniczony, z poddaszem do adaptacji. Oprócz funkcji mieszkalnej (możliwość wydzielenia 4 niezależnych mieszkań lub pod wynajem pracowniczy) budynek może zostać zaadaptowany na funkcje usługowe nieuciążliwe, związane z mieszkalnictwem (np. handel, gastronomia, rzemiosło). Budynek posiada 2 niezależne wejścia, a z każdego z nich na poszczególne kondygnacje prowadzą 2 niezależne klatki schodowe.
Zestawienie pomieszczeń ul. Bielska 23:
Parter o pow. użytkowej 73,14 m2 - 3 pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka z wc, przedpokój, wiatrołap.
Poddasze o pow. całkowitej (po podłodze) 60,03 m2 - otwarta przestrzeń do podziału (3 pokoje).
Piwnica o pow. 73,14 m2: 4 pomieszczenia piwniczne, w tym kotłownia.
Zestawienie pomieszczeń ul. Złocieni 2:
Parter o pow. użytkowej 63,81 m2 - 2 pokoje, 2 klatki schodowe.
Poddasze o pow. całkowitej (po podłodze) ok. 50 m2: otwarta przestrzeń do podziału (2 pokoje).
Piwnica o pow. ok. 50 m2: 2 pomieszczenia piwniczne, klatka schodowa.
Technologia budowy i stan techniczny: Budynek z 1930r. został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej, jest otynkowany, nieocieplony. Dach dwuspadowy pokryty dachówką starego typu (szczelny), nieocieplony (poddasze pełni obecnie funkcję strychu). Okna drewniane skrzynkowe, stolarka drzwiowa drewniana starego typu. Podłogi - wylewka betonowa pokryta linoleum. Instalacje wewnętrzne do wymiany. Nieszczelne obróbki przy kominach - zacieki na ścianach widoczne na zdjęciach.
Ogród: Jest tu kilka wieloletnich nasadzeń, które oddzielają wzrokowo ogród i dom od ulicy - modrzew, świerk, tuje, orzech, czereśnia. Dzięki nim w ogródku można zaaranżować przyjemne miejsce do wypoczynku.
Ogrodzenie i media: Działka o powierzchni 829m2 w kształcie trójkąta jest ogrodzona siatką, brama oraz bramka wykonane z metalu. Działka sąsiednie są nieogrodzone.
Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo (kanalizacja sanitarna projektowana przez gminę).
Otoczenie i komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i usługowa. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana zarówno ze Strumieniem jak i Jastrzębiem Zdrojem, Pszczyną, Skoczowem czy Bielskiem-Białą. W pobliżu znajdują się m.in. sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Niedaleko atrakcyjne rekreacyjnie miejsca - Jezioro Goczałkowickie, lasy.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
