Dom w zabudowie bliźniaczej do generalnego remontu, z poddaszem do adaptacji (może stanowić odrębne funkcjonalnie mieszkanie). Oprócz funkcji mieszkalnej budynek może zostać zaadaptowany na funkcje usługowe nieuciążliwe, związane z mieszkalnictwem (np. handel, gastronomia, rzemiosło).
Zachęcam państwa do zakupu niezależnej połowy domu o powierzchni użytkowej ok. 75 m2 (pow. całkowita 133m2), z poddaszem do adaptacji na cele mieszkalne oraz pełnym podpiwniczeniem. Budynek położony jest przy ul. Bielskiej w m. Zabłocie k. Strumienia, na działce o powierzchni ok. 5 arów. Cena ofertowa: 230 000 zł.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Zachęcam Państwa do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Zestawienie pomieszczeń:
Parter o pow. użytkowej 73,14 m2 - 3 pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka z wc, przedpokój, wiatrołap.
Poddasze o pow. całkowitej (po podłodze) 60,03 m2: otwarta przestrzeń do podziału na 2 dodatkowe pokoje, garderobę, łazienkę, przedpokój i hol lub niezależne mieszkanie (salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, hol) - rzuty z projektu udostępniamy na życzenie.
Piwnica o pow. 73,14 m2: 4 pomieszczenia piwniczne, w tym kotłownia.
Technologia budowy i stan techniczny: Budynek z 1930r. został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej, jest otynkowany, nieocieplony. Dach dwuspadowy pokryty dachówką starego typu, nieocieplony (poddasze pełni obecnie funkcję strychu). Okna drewniane skrzynkowe, stolarka drzwiowa drewniana starego typu. Podłogi - wylewka betonowa pokryta linoleum. Instalacje wewnętrzne do wymiany. Nieszczelne obróbki przy kominach - zacieki na ścianach widoczne na zdjęciach. Budynek nie jest zawilgocony.
Rozkład pomieszczeń:
Na wysoki parter prowadzi wejście przez duży wiatrołap, w którym znajduje się także wejście na poddasze i zejście do piwnicy. Dzięki takiemu układowi klatki schodowej na poddaszu można zaaranżować niezależne mieszkanie. Lokal na parterze składa się na dzień dzisiejszy z salonu, dwóch sypialni (w tym jednej z wejściem bezpośrednio z salonu) oraz kuchni ze spiżarką, z której prowadzi wejście do łazienki. Wszystkie pomieszczenia są dość ustawne.
Poddasze to na dzień dzisiejszy strych. Otwarta przestrzeń umożliwia dowolne jej kształtowanie i podział. Na naszej stronie znajdziecie Państwo przykładowe rzuty, dzięki którym być może łatwiej będzie można sobie wyobrazić możliwości tej kondygnacji.
Piwnica to cztery sporej wielkości pomieszczenia (podział podobny do podziału parteru). Dwa wejścia do piwnicy również bezpośrednio z ogrodu.
Ogród: Jest tu kilka wieloletnich nasadzeń, które oddzielają wzrokowo ogród i dom od ulicy - modrzew, świerk, tuje, orzech, czereśnia. Dzięki nim w ogródku można zaaranżować przyjemne miejsce do wypoczynku.
Ogrodzenie i media: Działka w kształcie trójkąta jest w całości ogrodzona siatką, brama oraz bramka wykonane z metalu. Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo.
Otoczenie i komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa, głównie jednorodzinna. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana zarówno ze Strumieniem jak i Jastrzębiem Zdrojem, Pszczyną, Skoczowem czy Bielskiem-Białą. W pobliżu znajdują się m.in. sklep spożywczy i szkoła podstawowa. Niedaleko atrakcyjne rekreacyjnie miejsca - Jezioro Goczałkowickie, lasy.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
