Oferta dla inwestorów - dom jednorodzinny do generalnego remontu, działka 1500m2.
Szanowni Państwo, prezentowana oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - więcej zdjęć tej nieruchomości znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Zachęcam również do kontaktu osobistego - dysponujemy kompletem map, wypisami z rejestru gruntów, wypisem z kartoteki budynków oraz wypisem i wyrysem z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Zachęcam Państwa do zakupu domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej ok. 62 m2 położonego w miejscowości Ligota (gmina Czechowice-Dziedzice), położonego na działce o powierzchni 1500 m2 (oznaczona na zdjęciu symbolem "A"). Nieruchomość oferujemy w cenie 189 000 zł.
Uwaga: Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki rolnej o powierzchni ok. 2700 m2, w cenie 69 000 zł (oznaczona na zdjęciu symbolem "B").
Parterowy budynek z nieużytkowym poddaszem jest częściowo podpiwniczony. Został wybudowany w 1956 roku w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - cegła pełna, więźba dachowa - drewniana, płatwiowo-kleszczowa, pokrycie dachu - dachówka starego typu. Media doprowadzone do budynku: woda miejska, gaz, energia elektryczna, zbiornik bezodpływowy na ścieki, studnia wody pitnej.
Bryła budynku jest bardzo prosta i dzięki temu ponadczasowa - ma plan prostokąta 7,3 m x 11,2 m (pow. zabudowy 81 m2). Składa się z czterech pomieszczeń od 11 do 15 m2 oraz centralnie umieszczonego korytarza, z którego na strych prowadzi obecnie drabina, a w podłodze znajduje się właz do piwnicy. Elewacja z cegły została pokryta klejem, jest nieocieplona. Wymieniono dwa z czterech okien. Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Obecni właściciele opróżnili już budynek z mebli i sprzętów, zdemontowali stare pokrycia podłóg, a także pozbijali tynk z niektórych ścian. Fundamenty wymagają nowej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej, dach - nowego pokrycia, a instalacje wewnętrzne - wymiany. Część gospodarcza, znajdująca się w przybudówce, ma wejście od strony ogrodu i powierzchnię ok. 6 m2. Dzięki pomieszczeniom pomocniczym nie ma problemu z przechowywaniem rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi ogrodowych itp.
Na parterze budynku można zaaranżować przestronną część dzienną, obejmującą salon, jadalnię oraz kuchnię, a także hol wejściowy, łazienkę i schodowy na poddasze. Na drugiej kondygnacji zmieszczą się sypialnie domowników oraz główna łazienka. Dzięki nieznacznemu podniesieniu ścian zewnętrznych i stworzeniu ścianki kolankowej przestrzeń poddasza stanie się miejscem bardzo przestronnym i wygodnym.
Zapoznajcie się Państwo z wizualizacją proponowanej przebudowy budynku, gdzie salon otwiera się z jednej strony na rzekę, a z drugiej na przepiękny rozłożysty orzech.
Istnieje również opcja przebudowy budynku na dwulokalowy - rzuty i elewacje w ofercie.
Działka na chwilę obecną jest ogrodzona wyłącznie od strony zachodniej. Ma ona wymiary 25 m x 60 m. Teren działki został w ostatnim czasie nadsypany, obecni właściciele planują jeszcze jego zniwelowanie. Zagospodarowanie ogrodu będzie podlegało dowolnej aranżacji nowych właścicieli. Teren ten leży w zakresie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czechowice-Dziedzice, który dopuszcza przebudowę istniejących budynków lub ich rozbudowę o powierzchnię nie większą niż 25% powierzchni obecnej zabudowy. W sprawie bardziej szczegółowych zapisów w/w planu proszę o kontakt telefoniczny.
Dom ten spełni oczekiwania osób, które chcą sobie zapewnić oddech od codziennej gonitwy. Miejsce jest spokojne, w sąsiedztwie zadbane domy jednorodzinne, pola i rzeka Wapienica, rozpościera się stąd piękny perspektywiczny widok. Do centrum Czechowic jest stąd zaledwie kilka minut autem, jest tu też blisko do drogi szybkiego ruchu (kierunek Bielsko - Katowice).
Osoba prowadząca: Joanna Kenig tel. 533 355 184
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
