Opis nieruchomości

Oferta dla inwestorów - dom jednorodzinny do generalnego remontu, działka 1500m2.

Szanowni Państwo, prezentowana oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - więcej zdjęć tej nieruchomości znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Zachęcam również do kontaktu osobistego - dysponujemy kompletem map, wypisami z rejestru gruntów, wypisem z kartoteki budynków oraz wypisem i wyrysem z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Zachęcam Państwa do zakupu domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej ok. 62 m2 położonego w miejscowości Ligota (gmina Czechowice-Dziedzice), położonego na działce o powierzchni 1500 m2 (oznaczona na zdjęciu symbolem "A"). Nieruchomość oferujemy w cenie 189 000 zł.

Uwaga: Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki rolnej o powierzchni ok. 2700 m2, w cenie 69 000 zł (oznaczona na zdjęciu symbolem "B").
 
Parterowy budynek z nieużytkowym poddaszem jest częściowo podpiwniczony. Został wybudowany w 1956 roku w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - cegła pełna, więźba dachowa - drewniana, płatwiowo-kleszczowa, pokrycie dachu - dachówka starego typu. Media doprowadzone do budynku: woda miejska, gaz, energia elektryczna, zbiornik bezodpływowy na ścieki, studnia wody pitnej.

Bryła budynku jest bardzo prosta i dzięki temu ponadczasowa - ma plan prostokąta 7,3 m x 11,2 m (pow. zabudowy 81 m2). Składa się z czterech pomieszczeń od 11 do 15 m2 oraz centralnie umieszczonego korytarza, z którego na strych prowadzi obecnie drabina, a w podłodze znajduje się właz do piwnicy. Elewacja z cegły została pokryta klejem, jest nieocieplona. Wymieniono dwa z czterech okien. Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Obecni właściciele opróżnili już budynek z mebli i sprzętów, zdemontowali stare pokrycia podłóg, a także pozbijali tynk z niektórych ścian. Fundamenty wymagają nowej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej, dach - nowego pokrycia, a instalacje wewnętrzne - wymiany. Część gospodarcza, znajdująca się w przybudówce, ma wejście od strony ogrodu i powierzchnię ok. 6 m2. Dzięki pomieszczeniom pomocniczym nie ma problemu z przechowywaniem rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi ogrodowych itp.

Na parterze budynku można zaaranżować przestronną część dzienną, obejmującą salon, jadalnię oraz kuchnię, a także hol wejściowy, łazienkę i schodowy na poddasze. Na drugiej kondygnacji zmieszczą się sypialnie domowników oraz główna łazienka. Dzięki nieznacznemu podniesieniu ścian zewnętrznych i stworzeniu ścianki kolankowej przestrzeń poddasza stanie się miejscem bardzo przestronnym i wygodnym.

Zapoznajcie się Państwo z wizualizacją proponowanej przebudowy budynku, gdzie salon otwiera się z jednej strony na rzekę, a z drugiej na przepiękny rozłożysty orzech.

Istnieje również opcja przebudowy budynku na dwulokalowy - rzuty i elewacje w ofercie.


Działka na chwilę obecną jest ogrodzona wyłącznie od strony zachodniej. Ma ona wymiary 25 m x 60 m. Teren działki został w ostatnim czasie nadsypany, obecni właściciele planują jeszcze jego zniwelowanie. Zagospodarowanie ogrodu będzie podlegało dowolnej aranżacji nowych właścicieli. Teren ten leży w zakresie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czechowice-Dziedzice, który dopuszcza przebudowę istniejących budynków lub ich rozbudowę o powierzchnię nie większą niż 25% powierzchni obecnej zabudowy. W sprawie bardziej szczegółowych zapisów w/w planu proszę o kontakt telefoniczny.

Dom ten spełni oczekiwania osób, które chcą sobie zapewnić oddech od codziennej gonitwy. Miejsce jest spokojne, w sąsiedztwie zadbane domy jednorodzinne, pola i rzeka Wapienica, rozpościera się stąd piękny perspektywiczny widok. Do centrum Czechowic jest stąd zaledwie kilka minut autem, jest tu też blisko do drogi szybkiego ruchu (kierunek Bielsko - Katowice).

Osoba prowadząca: Joanna Kenig tel. 533 355 184

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-DS-166
Powierzchnia 126,00 m²
Powierzchnia użytkowa 62,00 m²
Powierzchnia działki 1 500 m²
Ilość pokoi 3
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła pełna
Standard
Ilość pięter w budynku 1
Wymiary działki 25x60 m
Garaż brak
Okna nowe PCV
Instalacje nie wymienione
Balkon brak
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1956
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie brak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
vir_oferta_ilosc_sypialni 2

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Ilość WC 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem